2024年5月・6月と2回にわたってコラムを担当して下さるのは、株式会社長谷工不動産の荻村 拓未氏です。

エルパでは、音大生や若手演奏家の「住まいへのニーズ収集/ライフスタイル分析」などで物件の企画段階から携わったり、
サロンホールでのイベントの企画等もしています。

今回は、演奏家向け防音マンションの魅力や特徴などをご紹介いただいています。
音楽×住まいがどのような関係にあるか、どうぞご一読ください。

―――――――――――――――――――――――――――――

みなさま初めまして。
㈱長谷工不動産の荻村と申します。

今回のコラムでは、演奏家向け防音マンション「PLAY/プレイ」をご紹介いたします。
このシリーズは、音大生や若手演奏家の「住まいへのニーズ収集/ライフスタイル分析」を調査し、物件の企画段階からエルパさんにご協力いただいた演奏家向けの物件です。

現在、防音マンションシリーズ「PLAY/プレイ」は、第一弾の「PLAY江古田」（2019年竣工）と、第二弾「PLAY新丸子」（2023年竣工）の2棟がございます。
ピアノやヴァイオリンを中心としたクラシックやジャズの演奏家が気兼ねなく演奏に打ち込める住まいを目指し、意匠や設備にこだわって建設しました 。

主な特徴を２つご紹介いたします。

１．サロンホール (SALON HALL)
入居者様限定の音楽空間で、プライベートコンサートや楽器を持ち寄ってのセッション、録音、撮影など、幅広い用途で利用可能です。
スタインウェイ & サンズのグランドピアノを設置し、世界最高峰の音質をお楽しみいただけます。
※サロンホールのご利用には別途利用料が発生いたします。

２．全戸グランドピアノ搬入可能、24時間演奏可能設計
搬入導線をあらかじめ考慮して設計しているため、クレーンなどを使用せずエントランスからグランドピアノが搬入可能です。

居室は24時間演奏可能な防音仕様で、隣戸との音漏れを最小限に抑える設計です。
例えば防音室内で100dBで演奏しても、隣戸の防音室に聞こえる音量は20dBに抑えられます。
これは「ささやき声」や「風で木の葉がふれあう音」と同じ程度の音量で、日常生活ではほとんど聞こえない音量まで低減可能です。

※楽器により使用禁止や演奏時間に制限がございます。
※搬入可能なピアノのサイズには制限がございます。
※防音性能は500Hz 帯域を想定したものです。

PLAY新丸子では、2人ペアや家族での入居ニーズにお応えするために、周辺の防音物件では希少な40㎡台の1LDK住戸を設けました。
ゆったり広々とした生活空間を確保されたい方にも、大変ご好評いただいております。

また、サロンホールでは様々なイベントも企画しています。
次回のコラムではエルパさんにご協力いただき実現した、イベントについて詳しくご紹介いたします。

物件の公式HPと空室情報は下記URLよりご覧いただけます。
ご質問やご内見のご希望も受け付けておりますので、公式HPのお問い合わせ欄よりお気軽にお申し付けください。

◾️公式HP
PLAY江古田: https://www.livwiz.jp/play/ekoda
PLAY新丸子: https://www.livwiz.jp/play/shinmaruko

◾️空室情報
PLAY江古田: https://joint-property.town360.jp/id/2135919
PLAY新丸子: https://joint-property.town360.jp/id/2186633

株式会社　長谷工不動産
開発部門　不動産開発事業部
コンセプト推進部
荻村 拓未